01¿Qué es la ITE?

Es un tipo de mantenimiento preventivo periódico (cada 5 años) en el que se revisa una serie de elementos que afectan a la seguridad del inmueble y de las personas que en él habitan.

Los resultados de la inspección se reflejan en un certificado que describe los desperfectos apreciados en el edificio, sus posibles causas y las medidas recomendables para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructurales y para mantenerlo en condiciones de habitabilidad o uso efectivo según el destino propio del mismo.

02¿Quién tiene que solicitarla?

Han de realizarla los inmuebles con más de 30 años de antigüedad y toda propiedad catalogada o protegida, en el ámbito del Municipio de Logroño, cualquiera que sea su titularidad, pública o privada.

La ITE se engloba dentro del deber de conservación de las edificaciones y construcciones, que a su vez forma parte del derecho de propiedad y se configura como la obligación que tienen los propietarios de mantener sus edificios en las debidas condiciones con el objetivo de preservar el buen estado del patrimonio inmobiliario de las ciudades.

03¿Cómo se realiza la inspección?

La inspección debe realizarse por profesionales independientes legalmente facultados para llevar a cabo esta función. El propietario deberá encargar a un técnico competente la expedición del informe.

Los elementos a estudiar son:

  • cimentación y estructura.
  • fachadas y medianeras.
  • estanqueidad y cubiertas.
  • instalaciones.

04¿Qué pasa si no la realizo?

Si transcurrido el plazo para presentar el acta de inspección técnica el edificio no ha pasado la inspección, se procederá a la ejecución subsidiaria por parte del órgano competente a costa del propietario y a la correspondiente apertura del procedimiento sancionador.

Además, e independientemente de dichas sanciones económicas, se impondrán hasta tres multas coercitivas por importe de:

  • hasta 1.000 la primera
  • hasta 1.500 la segunda
  • hasta 2.000 la tercera

05¿Existen subvenciones para la realización de la ITE?

Si, el Ayuntamiento de Logroño establece un sistema de ayudas a propietarios tanto para los informes de inspección técnica de edificios como para las obras derivadas de los mismos.

Sin embargo, incumplido el plazo previsto de presentación de la ITE, no podrán obtenerse ayudas ni subvenciones municipales para la realización de la misma.

¡¡¡Ponte en contacto con nosotros y resolveremos todas tus dudas!!!

 





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